С чего начать ремонт квартиры: пошаговое руководство для новичков

Ремонт квартиры — это не просто смена обоев или укладка новой плитки. Это масштабный проект, требующий чёткого планирования, финансовой дисциплины и понимания последовательности работ. Особенно сложно тем, кто сталкивается с этим впервые: кажется, что всё нужно делать одновременно, а где начать — непонятно.

Эта статья — ваш путеводитель от «абсолютного нуля» до завершения ремонта. Мы разберём всё по шагам: от постановки целей до финальной уборки. Никакой «воды», только конкретные действия, проверенные на практике. Даже если вы никогда не держали в руках перфоратор — вы сможете разобраться.

Шаг 1. Определите цель и масштаб ремонта

Прежде чем бежать в магазин за инструментами или звонить прорабу, задайте себе главный вопрос: зачем вы делаете ремонт?

Ответ определит тип и глубину вмешательства:

Косметический ремонт — обновление отделки без изменения инженерных систем. Подходит, если вы хотите освежить интерьер, сменить цвет стен или заменить напольное покрытие.
Капитальный ремонт — полная замена коммуникаций, выравнивание стен, замена окон и дверей, возможно — перепланировка.
Евро-ремонт — капитальный ремонт с использованием качественных материалов и современных технологий (тёплые полы, скрытая проводка, многоуровневое освещение и т.д.).
Дизайнерский ремонт — когда важна не только функциональность, но и эстетика, стиль, уникальность пространства.

Совет: Не стремитесь сразу сделать «ремонт на 20 лет вперёд». Лучше разделить проект на этапы: сначала — функциональные улучшения (электрика, сантехника), потом — эстетику (дизайн, декор).

Шаг 2. Составьте бюджет

Бюджет — основа любого ремонта. Без него вы рискуете либо «уйти в минус», либо застрять на полпути.

Как рассчитать бюджет:

Определите общую сумму, которую вы готовы потратить (включая резерв на непредвиденные расходы — минимум 10–15%).
Разбейте её по категориям:
- Демонтаж и подготовка — 5–10%
- Черновые материалы (цемент, гипсокартон, провода и т.д.) — 20–25%
- Чистовые материалы (плитка, обои, ламинат) — 30–40%
- Работы (если нанимаете специалистов) — 25–35%
- Мебель и техника — по желанию (лучше вынести в отдельный этап)
Используйте таблицу или приложение (например, Google Таблицы, Excel или специализированные приложения вроде «Домклик» или «Ремонт по расчёту»).

Важно: Цены на материалы и работы сильно различаются по регионам. В Новосибирске, например, стоимость рабочей силы может быть ниже, чем в Москве, но доставка некоторых импортных материалов — дороже. Учитывайте локальные особенности.

Шаг 3. Сделайте замеры и создайте план квартиры

Даже если вы не планируете перепланировку, точный план — обязательный элемент.

Что делать:

Измерьте каждую комнату: длину, ширину, высоту потолков.
Зафиксируйте расположение окон, дверей, радиаторов, стояков, вентиляционных шахт.
Отметьте все розетки, выключатели, трубы.

Инструменты: рулетка, лазерный дальномер (если есть), блокнот или приложение (например, MagicPlan, Planner 5D).

Зачем это нужно:

Чтобы точно рассчитать количество материалов.
Чтобы избежать ошибок при расстановке мебели.
Чтобы дизайнер или прораб могли дать корректную смету.

Если вы планируете перепланировку, потребуется проект от архитектора и согласование в БТИ и жилищной инспекции. Но об этом — позже.

Шаг 4. Соберите вдохновение и определите стиль

Не стоит приступать к закупке материалов, не зная, каким вы хотите видеть результат.

Как выбрать стиль:

Просмотрите Pinterest, Instagram, Houzz, Яндекс.Картинки. Сохраняйте фото, которые нравятся.
Обратите внимание: что именно вас привлекает? Цвет? Форма мебели? Освещение?
Выделите 2–3 ключевых элемента (например: «светлые стены, дерево, минимум декора»).

Популярные стили для квартир в России:

Скандинавский — светлые тона, натуральное дерево, функциональность.
Лофт — кирпич, бетон, открытая проводка, чёрно-белая палитра.
Минимализм — чистые линии, отсутствие лишнего, встроенные системы хранения.
Классика — лепнина, паркет, пастельные тона, симметрия.

Совет: Не гонитесь за модой. Выбирайте то, что будет удобно жить вам, а не то, что «сейчас в тренде».

Шаг 5. Решите: делать самому или нанимать специалистов?

Это один из самых важных вопросов. От него зависит срок, бюджет и качество ремонта.

Когда можно делать самому:

Поклейка обоев
Покраска стен
Укладка ламината
Сборка простой мебели
Установка плинтусов, наличников

Когда лучше вызвать профессионалов:

Электромонтаж (особенно если меняете проводку)
Сантехнические работы (разводка труб, подключение стояков)
Стяжка пола, штукатурка стен
Работы с газом
Установка сложных систем (тёплый пол, кондиционер, «умный дом»)

Как выбрать бригаду:

Попросите портфолио и контакты предыдущих клиентов.
Уточните, кто будет выполнять работы: сам прораб или субподрядчики.
Заключите договор с чётким перечнем работ, сроками и гарантией.
Не платите 100% аванс — оптимально 30–50% в начале, остальное — поэтапно.

Шаг 6. Составьте технический план работ

Теперь, когда вы знаете цели, бюджет и исполнителей, нужно определить последовательность.

Правильный порядок ремонта:

Демонтаж — снос перегородок, старой плитки, обоев, напольного покрытия.
Черновые работы:
- Выравнивание стен и потолков (штукатурка, гипсокартон)
- Стяжка пола или наливной пол
- Замена окон и входной двери (лучше до отделки, чтобы не испачкать)
Инженерные системы:
- Электрика: штробление, прокладка кабелей, установка распределительных коробок
- Сантехника: замена труб, установка коллекторов, разводка
- Вентиляция и кондиционирование (если планируется)
Чистовая отделка:
- Потолок (покраска, натяжные конструкции)
- Стены (шпаклёвка, покраска, обои, панели)
- Пол (плитка, ламинат, паркет)
Установка дверей, сантехники, освещения
Мебель и декор

Важно: Никогда не начинайте чистовую отделку, пока не протестированы все коммуникации! Проверьте давление в трубах, работу розеток, отсутствие протечек.

Шаг 7. Закупка материалов

Здесь новички часто совершают ошибки: покупают слишком много или, наоборот, не хватает нескольких плиток в конце.

Советы по закупке:

Покупайте материалы с запасом: +10% на плитку, +15% на обои (на подгон рисунка и брак).
Сначала — черновые, потом — чистовые. Не храните дорогой паркет в пыльной квартире на стадии штукатурки.
Сравнивайте цены в разных магазинах. Часто одна и та же плитка в разных торговых точках отличается на 20–30%.
Обращайте внимание на сертификаты, особенно на электрику и сантехнику. Дешёвые китайские розетки или трубы могут привести к аварии.

Если вы работаете с дизайнером — он предоставит ведомость материалов с артикулами и количеством. Это сэкономит вам время и нервы.

Шаг 8. Контроль и коммуникация

Даже лучшая бригада может ошибиться, если вы не будете следить за процессом.

Что контролировать:

Соответствие работ утверждённому плану
Соблюдение сроков
Качество материалов (не подменили ли дорогой клей на дешёвый?)
Геометрию: стены — вертикальны, пол — горизонтален, углы — 90°

Совет: Делайте фото на каждом этапе. Это поможет при спорах и при будущей перепродаже квартиры.

Шаг 9. Финальная уборка и приёмка

После окончания работ не спешите расставлять мебель. Проведите глубокую уборку:

Удалите строительную пыль со всех поверхностей
Промойте окна и подоконники
Пропылесосьте вентиляционные решётки
Протрите розетки и выключатели

Затем — приёмка:

Проверьте все розетки, выключатели, светильники
Откройте-закройте все краны, проверьте слив в ванной и на кухне
Убедитесь, что двери не скрипят и не задевают пол

Если что-то не так — требуйте исправить до окончательной оплаты.

Шаг 10. Декор и обустройство

Теперь можно добавить «изюминку»:

Шторы и жалюзи
Картины, зеркала, полки
Ковры, подушки, текстиль
Растения и декоративное освещение

Важно: Не перегружайте пространство сразу. Живите в квартире 1–2 недели, почувствуйте, чего не хватает. Иногда «меньше — значит больше».

Распространённые ошибки новичков

Начинают с выбора обоев — а не с планирования и бюджета.
Экономят на коммуникациях — а потом платят в 10 раз больше за устранение протечки.
Не делают проект — в итоге мебель не влезает, розеток не хватает.
Игнорируют вентиляцию — появляется плесень в ванной.
Забывают про освещение — одна люстра в центре комнаты создаёт мрачную атмосферу.

Заключение

Ремонт — это марафон, а не спринт. Он требует терпения, внимания к деталям и готовности принимать решения. Но если следовать чёткому плану, как описано выше, вы не только избежите стресса, но и получите квартиру, в которой будет удобно, красиво и безопасно жить.

Помните: идеального ремонта не бывает. Бывает ремонт, который соответствует вашим потребностям и возможностям. И это — самое главное.

P.S. Если вы планируете ремонт в Новосибирске или другом городе России, учитывайте климатические особенности: хорошая теплоизоляция окон, влагостойкие материалы в ванной, качественная вентиляция — не роскошь, а необходимость.

Автор: эксперт по интерьерам и организации пространства компании Партнерторг Анжелика Добронравова